La DGT, en su consulta vinculante V0116-20, de 21 de enero de 2020, ha analizado las implicaciones a efectos del IVA del arrendamiento por parte de una persona física no residente de una vivienda arrendada en España, y que para este arrendamiento ha subcontratado servicios externos (mantenimiento del inmueble, una agencia que se encarga de recibir a los inquilinos y atender cualquier imprevisto que pudiera surgir durante el servicio, limpieza,…).

La conclusión a la que llega es que en este caso existe un Establecimiento Permanente (EP), dado que existen los medios materiales y humanos, en este caso subcontratados, para prestar los servicios de arrendamiento de forma independiente.

En nuestra opinión, dado que se trata de un criterio que se ha ido consolidando por la normativa y jurisprudencia comunitaria, debería quedar plasmado en la tan esperada reforma de la Ley del IVA, que ya se acerca a los 30 años de edad.